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80万房补助推“房子是用来炒的”

兰州房产  发布日期:2016/12/28 19:31:48
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安徽六安市裕安区政府网站发布的一条公示信息引发热议,该公示显示,一名合肥人在六安市裕安区同一个小区购买了44套房子。按照当地的补贴政策,该房主共获得约80万元补贴。 地方政府的购房补贴政策,合法性一直存在争议。首先是有违财政资金的公共性,其次是会产生托市效应,导致开发商的降价意愿被补贴所取代。 裕安区官方一面说“并未违规”,一面删除了公示信息,并“已专门开会研究处理此事”,显然,官方对并不违规的购房补贴并不自信。但官方如何研究处理,恐怕都难挽回被动——将购买44套房的补贴取消,即便能够平息“民怨”,却是在自己打脸,这不成了政策朝令夕改吗?如果坚持政策算数,无异于在鼓励炒房。政府本来就不该助推炒房,更不可以用纳税人的钱资助炒房;而中央已经定调“房子是用来住的,不是用来炒的”之后,裕安区仍无动于衷,对房补政策不及时调整,也不设下限,执意要将80万元的财政补贴发给“不是用来住的”的购房者,直到引爆了舆论,才开始“研究处理”,地方对中央精神反应如此迟钝,究竟是一贯的“下有对策”,还是地方政府对开发商的“柔情”我们永远不懂? 官方称,当初制定政策时没考虑太细,没料到有人会买这么多房子。然而,不设限的补贴政策,本身就有鼓励“用足政策”的味道。或者说,当地政府的政策考量中只有“去库存”,而没有考虑对投机炒房的任何限制。地方限购一般都是针对二套房以后再购房。那么,裕安区的“无限补贴”政策究竟是考虑不足,还是急开发商所急,有意鼓励投机炒房,值得玩味。 据房管局工作人员说,购房者跟施工方还是开发商有债务关系,买这么多房子估计是为了抵债。而如果是财政资金成了商人之间的“债务补贴”,那就更滑稽了。 关于楼市调控,中央精神一直是防止大起大落。但地方政府的“调控”重点似乎永远是防止“落”,甚至“小落”都不允许。这是不是房价只涨不降的重要原因之一?
文章来源:搜房网
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